http://www.ebalaw.com.cn/ info@powereasy.net 1440 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=284       百悦法律资讯   www.ebalaw.com.cn   2008年5月号  2008年5月31日 上海百悦律师事务所    编辑                                       & 百悦法律资讯　2008年第05期 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=283   百悦法律资讯   www.ebalaw.com.cn   2008年5月公司法专刊  2008年5月23日 上海百悦律师事务所    编辑                                        &nbsp 百悦法律资讯　2008年5月公司法专刊 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=282     百悦法律资讯   www.ebalaw.com.cn   2008年4月号  2008年4月30日 上海百悦律师事务所    编辑                                        &am 百悦法律资讯　2008年第04期 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=281     百悦法律资讯   www.ebalaw.com.cn   2008年3月号  2008年3月31日 上海百悦律师事务所    编辑                                        &am 百悦法律资讯　2008年第03期 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=280     百悦法律资讯   www.ebalaw.com.cn   2008年3月非法证券活动专刊  2008年3月11日 上海百悦律师事务所    编辑                                      &nbsp 百悦法律资讯　2008年3月非法证券活动专刊 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=279     百悦法律资讯   www.ebalaw.com.cn   2008年2月号  2008年2月29日 上海百悦律师事务所    编辑                                        &am 百悦法律资讯　2008年第02期 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=278     百悦法律资讯   www.ebalaw.com.cn   2008年1月号  2008年1月31日 上海百悦律师事务所    编辑                                        &am 百悦法律资讯　2008年第01期 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=277  　　昌平法院首次依据新修改的《民诉法》，通过媒体向社会公布两起名誉权案件判决书，使过去长期不能得到执行的此类案件，有了新的执行方式。 　　据介绍，在以往的名誉权案件执行过程中，除去判决书上明确写明要求败诉方在哪些新闻媒体上公开道歉之外，如果判决书只要求被执行人在一定范围内公开道歉，而被执行人坚决不肯，法院很难执行。新《民诉法》实施后，法院在对这类案件的执行上有了新的法律依据。该法第231条规定，被执行人不履行判决书确定的义务，人民法院可以通过媒体公布不履行义务信息。 北京法院首次通过媒体刊登名誉权案判决书 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=276      工伤事故发生以后职工需要进行救治，这一期间不能从事工作，享受停工留薪的待遇。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，可以适当延长，但延长不得超过12个月，延长申请需要区劳动能力鉴定委员会确认。 如何计算停工留薪期 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=275   　　工伤事故发生在劳动合同期限内，按照《劳动法》第二十九条的规定，只要劳动者没有重大的违纪或者失职给单位造成重大损害的情形，单位就不能解除劳动合同。就是说，虽然受伤的职工住院治疗不能继续上班了，他与单位的劳动关系还是存在的，所以工伤职工可以享受一个停工留薪期。 　　按照《实施办法》的规定，外来从业人员停工留薪期间的待遇和上海本地人员的待遇是一致的。那么，在停工留薪期内，原工资福利由所在单位按照原标准按月支付，通常工伤职工的基本工资是能够得到保障的，而不是说只要企业投保了外来人员的工伤保险，发生工伤以后就不要再对员工支付任何费用了。 停工期间的待遇如何 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=274      因工受伤或者致残的赔偿项目包括： 　　（1）实际发生的符合国家和本市基本医疗保险规定的抢救治疗工伤的医疗费用。 　　（2）按照工伤人员的致残等级和年龄确定的伤残补助金、伤残津贴、生活护理费和工伤复发医疗费等各类费用。 　　（3）经劳动能力鉴定机构确认配置辅助器具项目的费用。 因工受伤或者致残如何赔偿 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=273   　　一、职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： 　　（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； 　　（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； 　　（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的； 　　（四）患职业病的； 　　（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的； 　　（六）在上下班途中，受到机动车事故伤害的； 　　（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 　　二、职工有下列情形之一的，视同工伤： 　　（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在４８小时之内经抢救无效死亡 工伤范围 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=272   劳社部发［2003］12号 各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅(局)： 　　近年来，以小时工为主要形式的非全日制用工发展较快。这一用工形式突破了传统的全日制用工模式，适应了用人单位灵活用工和劳动者自主择业的需要，已成为促进就业的重要途径。为规范用人单位非全日制用工行为，保障劳动者的合法权益，促进非全日制就业健康发展，根据《中共中央国务院关于进一步做好下岗失业人员再就业工作的通知》（中发〔2002〕12号）精神，对非全日制用工劳动关系等问题，提出以下意见： 　　一、关于非全日制用工的劳动关系 　　1．非全日制用工是指以小时计酬、劳动者在同一用人单位平均每日工作时间不超过5小时累计每周工作时间不超过 劳动保障部关于非全日制用工若干问题的意见 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=271   （1949年12月23日政务院发布，根据1999年9月18日《国务院关于修改〈全国年节及纪念日放假办法〉的决定》第一次修订。根据2007年12月14日《国务院关于修改〈全国年节及纪念日放假办法〉的决定》第二次修订）   　　第一条为统一全国年节及纪念日的假期，制定本办法。 　　第二条全体公民放假的节日： 　　（一）新年，放假1天（1月1日）； 　　（二）春节，放假3天（农历除夕、正月初一、初二）； 　　（三）清明节，放假1天（农历清明当日）； 　　（四）劳动节，放假1天（5月1日）； 　　（五）端午节，放假1天（农历端午当日）； 　　（六）中秋节，放假1天（农历中秋当日）； 　　（七）国庆节，放假3天（10月 全国年节及纪念日放假办法(2007) 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=270 劳部发[1994]503号    第一条　根据《中华人民共和国劳动法》第三十九条的规定，制定本办法。 　　第二条　本办法适用于中华人民共和国境内的企业。 　　第三条　企业因生产特点不能实行《中华人民共和国劳动法》第三十六条、第三十八条规定的，可以实行不定时工作制或综合计算工时工作制等其他工作和休息办法。 　　第四条　企业对符合下列条件之一的职工，可以实行不定时工作制。 　　（一）企业中的高级管理人员、外勤人员、推销人员、部分值班人员和其他因工作无法按标准工作时间衡量的职工； 　　（二）企业中的长途运输人员、出租汽车司机和铁路、港口、仓库的部分装卸人员以及因工作性质特殊，需机动作业 劳动部关于企业实行不定时工作制和综合计算工时工作制的审批办法 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=269   (沪劳保关发［2001］49号) 各区、县人民政府，各部、委、办、局，控股(集团)公司： 　　为了进一步促进就业，适应用人单位对多种用工形式的需求，规范小时用工，保障劳动者权益，经市政府同意，现就本市试行小时工用工形式的若干问题规定如下： 　　一、小时工的适用范围和劳动关系处理 　　(一)本规定所称小时工是指在《劳动法》规定的全日制用工形式以外，劳动者与一个或一个以上用人单位以小时为单位建立劳动关系并履行相应权利义务的用工形式。 　　(二)凡持有《劳动手册》的劳动者，在一个用人单位每日、每周、每月工作的时间分别在法定的日、周、月标准工作时间百分之五十以下的，均适用本规定。但下列人员除外： 　　1、 上海市关于实行小时工用工形式的若干规定(试行)的通知 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=268   劳社部发[2008]3号 各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅（局）： 　　根据《全国年节及纪念日放假办法》（国务院令第513号）的规定，全体公民的节日假期由原来的10天增设为11天。据此，职工全年月平均制度工作天数和工资折算办法分别调整如下： 　　一、制度工作时间的计算 　　年工作日：365天-104天（休息日）-11天（法定节假日）＝250天 　　季工作日：250天÷4季＝62.5天/季 　　月工作日：250天÷12月＝20.83天/月 　　工作小时数的计算：以月、季、年的工作日乘以每日的8小时。 　　二、日工资、小时工资的折算 　　按照《劳动法》第五十一条的规定，法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时 关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知(2008) 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=267  沪劳保综发（2003）2号 　　为维护劳动者通过劳动获得劳动报酬的权利，规范企业的工资支付行为，根据《中华人民共和国劳动法》和有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。 　　一、本办法适用于本市行政区域内的各类企业、个体经济组织（以下统称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者。 　　二、本办法所称工资是指用人单位根据国家和本市的规定，以货币形式支付给劳动者的报酬。即列入工资总额统计的货币收入。 　　三、工资应当以法定货币形式支付。 　　四、用人单位通过银行发放工资的，应当按时将工资划入劳动者本人帐户。 　　用人单位直接发放工资的，应当将工资支付给劳动者本人，并办理签收手续。劳动者本 上海市企业工资支付办法 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=266   文件依据：《上海市人口与计划生育条例》、市政府2004年33号令　　 婚假及生育生活津贴的期限规定 　　　　一、婚假的假期期限： 　　符合《中华人民共和国婚姻法》规定的职工结婚时，享受3天婚假。 　　男年满25周岁、女年满23周岁的初婚为晚婚。晚婚的公民，除享受国家规定的婚假外，增加晚婚假七天。　　　　二、享受生育生活津贴的期限： 　　符合申领生育生活津贴、生育医疗费补贴条件的生育妇女，按照下列期限享受生育生活津贴： 　　1、妊娠７个月（含７个月）以上生产的，按３个月享受生育生活津贴； 　　2、妊娠不满７个月早产的，按３个月享受生育生活津贴； 　　3、妊娠３个月（含３个月）以上、７个月以下流产的 上海市劳动保障局关于婚假及生育生活津贴的期限规定公告 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=265   沪劳保综发（2008）23号 市政府各委、办、局，各（控股）集团公司、企业（集团）公司，各区、县劳动保障局，各有关用人单位：　　 　　经市政府同意，从2008年4月1日起，本市月最低工资标准从840元调整为960元。下列项目不作为月最低工资的组成部分，单位应按规定另行支付：　 　　一、个人依法缴纳的社会保险费和住房公积金。　　 　　二、延长法定工作时间的工资。　　 　　三、中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴。　　 　　四、伙食补贴（饭贴）、上下班交通费补贴、住房补贴。　　 上海市劳动和社会保障局 二○○八年三月二十四日 上海市劳动保障局关于调整本市月最低工资标准的通知 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=264   沪劳保综发（2008）24号 市政府各委、办、局，各（控股）集团公司、企业（集团）公司，各区、县劳动保障局，各有关用人单位：    经市政府同意，从2008年4月1日起，本市非全日制小时最低工资标准从7.5元调整为8元。    小时最低工资标准不包括个人和单位依法缴纳的社会保险费，单位应按规定另行支付。 上海市劳动和社会保障局 二○○八年三月二十四日 上海市劳动和社会保障局关于调整本市小时最低工资标准的通知（2008） 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=263   [沪劳保综发（2007）30号] 各有关委、办、局，控股（集团）公司，企业（集团）公司，各区县劳动和社会保障局，各企业：    为保护劳动者的健康，根据《卫生部、劳动和社会保障部、国家安全监管总局、全国总工会关于进一步加强工作场所夏季防暑降温工作的通知》（卫监督发[2007]186号）要求，经研究，现就本市企业高温季节津贴标准有关问题通知如下：    一、企业安排劳动者在高温天气下（日最高气温达到35℃以上）露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的（不含33℃），应当向劳动者支付高温季节津贴，津贴标准每天不低于10元。  &nbsp 关于上海市企业高温季节津贴标准的通知（2007） 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=262      用人单位辞退员工时，还应注意一个通知工会的程序问题。根据《中华人民共和国工会法》第21条的规定，企业单方面解除职工劳动合同时，应当事先将理由通知工会，工会认为企业违反法律、法规和有关合同，要求重新研究处理时，企业应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。    对用人单位来说，在辞退员工时，务必要注意合法性的问题，即辞退员工时一定要保证证据确凿、依据充分、程序合法。由于法律规定辞退员工的举证责任完全在于用人单位一方，因此证据确凿是用人单位合法解除合同的基础，在此基础之上，还要有相关的法律法规政策和内部规章制度作为法律依据，这是 辞退员工的程序问题 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=261   　　因种种原因劳动者拒绝返还其占用的用人单位财物而与用人单位发生矛盾的情况时有发生，那么在法律上，这样的争议是否属于劳动争议，需要劳动争议仲裁前置程序，还是属于普通民事纠纷，众说纷纭，值得探讨。 　　我国《劳动法》及相关劳动部门的规章中对此没有明文规定，上海市高级人民法院的《关于审理劳动争议案件若干问题的解答》（以下称为《解答》）中指出劳动者或用人单位占有对方财物的行为与劳动权利义务相牵连的，应作为劳动争议案件；劳动者或用人单位占有对方财物的行为，与劳动权利义务没有关系或属于非法占用或临时占有，因此发生争议的，不作为劳动争议案件。 　　《解答》同时认为一般情况下，因占有财物而引发的 关于员工不返还用人单位财物的有关法律问题 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=260   　　依照我国劳动法的相关规定，用人单位可以依据已经制定的规章制度对劳动者的违规行为进行处罚。然而在实践中，应当注意该规章制度是否是有效的。 　　最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（一）第十九条规定：用人单位根据《劳动法》第四条之规定，通过民主程序制定的规章制度，不违反国家法律、行政法规及政策规定，并已向劳动者公示的，可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。 　　也就是说，只有经过民主程序制定的合法的规章制度，在向劳动者公示后才能作为对劳动者违规行为进行处罚的依据，否则用人单位将承担因为处罚依据不符合法律要件而根据劳动法律法规对劳动者负有的赔偿责任。 　　其中，规 公司凭借规章制度对员工进行处罚应当注意的地方 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=259   　　《上海市单位招工、退工管理办法》规定：用人单位与全工时制职工终止或解除劳动关系后，应在７日内办妥退工登记备案手续。该条规定中，不存在可以迟延办理退工登记备案手续的例外情形。 　　关于实施《上海市劳动合同条例》若干问题的通知（二）规定：（一）劳动合同关系已经解除或者终止，用人单位未按《条例》规定出具解除或者终止劳动合同关系的有效证明或未及时办理退工手续，影响劳动者办理失业登记手续造成损失的，用人单位应当按照失业保险金有关规定予以赔偿；给劳动者造成其他实际损失的，用人单位应当按照劳动者的请求，赔偿其他实际损失，但不再承担法定失业保险金的赔偿责任。（二）因劳动者原因造成用人单位未能及 发生迟延退工纠纷时如何确定损失赔偿责任 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=258      「案情」    原告某电器公司欲开办一家药店，为此与被告刘某签订了一份聘用意向书，约定：被告刘某负责原告将开办的药店的药品质量管理工作，聘用时间和待遇详见《聘用合同》等。在聘用意向书签订后，原告即为药店开业进行了筹备工作，选定药店的经营场所，取得了经营药品有关证照。被告也按照有关要求，积极参加了培训、考试、体检等，取得了执业药师资格。但经过多次磋商，并经行业主管机关的调处，双方未能就被告的聘用时间和待遇问题达成一致意见，被告遂以原告缺乏诚意为由，提出与原告中断关系。为此，原告为使药店开业经营，只能重新聘请执业药师，导致药店未能如 聘用意向书是否具有法律效力 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=257   　　一、构成要件： 　　行为主体──经营者； 　　侵害客体──市场公平竞争秩序； 　　客观要件── 　　（1）行为要件:对商品的质量、制作成份、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作虚假宣传 　　（2）手段要件：广告或者其他方法 　　（3）目的（结果）要件:引人误解；主观要件──主观故意或过失    二、认定依据：《反不正当竞争法》第9条第1款。    三、处罚依据：《反不正当竞争法》第24条第1款。   对经营者虚假宣传行为的行政处罚 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=255   　　反不正当竞争法第2条第1款规定：经营者在市场交易中，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，遵守公认的商业道德。上述规定为反不正当竞争法奠定了法律的基本原则： 　　1、自愿原则 　　自愿原则也是中国民法的基本原则，它是指公民、法人等任何民事主体在市场交易和民事活动中都必须遵守自愿协商的原则，都有权按照自己的真实意愿独立自主地选择、决定交易对象和交易条件，建立和变更民事法律关系，并同时尊重对方的意愿和社会公共利益，不能将自己的意志强加给对方或任何第三方。只要进行交易或其他民事活动等行为不违反法律规定，其他任何机关、团体、个人等第三方都不能干涉。以欺诈、强迫、威胁等违背交易主体意志的 反不正当竞争法的基本原则 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=254   　　《反垄断法》将从2008年8月1号开始施行，这部法律从1994年被列入第八届全国人大常委会立法规划，历经13年，终于面世。让我们一起来了解一下这部被称为经济宪法的重要法律。 　　《反垄断法》将禁止多种垄断行为，包括经营者达成垄断协议，经营者滥用市场支配地位，具有或者可能具有排除、限制竞争效果的经营者集中等。根据法律规定，垄断协议是指排除、限制竞争的协议、决定或者其他协同行为。市场支配地位，是指经营者在相关市场内具有能够控制商品价格、数量或者其他交易条件，或者能够阻碍、影响其他经营者进入相关市场能力的市场地位。 　　经营者集中则是指以下三种情形：经营者合并；经营者通过取得股权或者资产的方式取 《反垄断法》中规定的垄断行为 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=253      根据刑法第219条的规定，侵犯商业秘密给权利人（企业）造成重大损失的，处三年以下有期徒刑，并处罚金和单处罚金，造成特别严重后果的，处三处以上七处以下有期徒刑并处罚金。如果侵犯企业的商业秘密的行为，不论是基于民法保护发生的，还是基于劳动法保护发生的，企业可根据最高人民法院等六单位《关于<中华人民共和国刑事诉讼法>实施中若干问题的规定》第4条第1款第7项的规定，向人民法院提出刑事自诉，要求追究侵权人的刑事责任，并根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七章的规定，提起附带民事诉讼，要求侵权人承担民事赔偿责任。但对于严重危害社会秩序和国家利益的案件，企业作为 商业秘密被侵时的刑法救济途径 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=249   　　《反不正当竞争法》第10条第3款规定：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。 　　这一规定揭示了商业秘密的构成要件： 　　（1）非公开性，即作为商业秘密的信息不被社会公众普遍知悉或者容易获得。 　　（2）有用性，或称作实用性，即作为该种秘密的信息具有商业价值。 　　（3）秘密管理性，即权利人采取了合理的保密措施，包括订立保密协议、建立保密制度等。 　　上述条件是商业秘密必须具备的条件，是相互联系的、缺一不可的，缺少任何一个要件，均不构成商业秘密。 什么是商业秘密 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=248   　　按照《民事诉讼法》，一般是在被告的住所地起诉。但是象这种知识产权案件，因为侵权认定的难度非常高，如果选择被告的住所地起诉，往往会受到地方保护主义的干扰。地方保护主义不光在涉外案件里，即使在仅涉及国内当事人的案件中也是普遍存在的一种现象。所以在专利侵权诉讼中，如何选择专利诉讼的管辖地是非常重要的。 　　按照最高人民法院的司法解释，侵权行为发生地是改变管辖地的一个很好的选择。在上述的几件胜诉案件中，可以通过对侵权行为的调查和取证，选择向非被告住所地的法院起诉。 如何选择侵权纠纷的起诉地 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=247   　　当事人对自己提出的无效宣告请求所依据的事实或者反驳对方无效宣告请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 　　没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 无效程序中举证责任的分配 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=246   　　在审查程序中，申请人应审查员要求陈述意见或进行修改或补正以后，专利局认为申请仍不符合专利法及其实施细则规定的，将作出驳回申请的决定，书面通知申请人。申请人对专利局驳回申请的决定不服的，可以在收到通知之日起三个月内向国家知识产权局复审委员会请求复审。请求复审应当提交复审请求书一式两份，在其中说明复审的理由，复审理由应当针对专利局的驳回决定中提出的事项请求进行申诉，否则不予受理。为了支持复审理由或者消除申请文件中的缺陷，申请人在请求复审时，可以附具有关证明文件或资料，也可以对驳回决定中涉及的部分内容进行修改。复审请求应当由全体申请人共同提出。请求复审还应当缴纳规定的费用。 面对驳回申请　如何请求专利复审 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=245   　　一件发明或者实用型新专利申请应当限于一项发明或者实用新型。属于一个总的发明构思的两项以上的发明或者实用新型，可以作为一件申请提出。一件外观设计专利申请应当限于一种产品所使用的一项外观设计。用于同一类别并且成套出售或者使用的产品的两项以上的外观设计，可以作为一件申请提出。 什么是专利申请内容的单一性要求 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=244   　　几乎所有的专利权人都非常关心诉前禁令的问题，因为诉前禁令的效力非常强，几乎所有的专利权人都希望通过诉前禁令的方式使侵权人诉前停止侵权行为。据最高法院的统计，从2001年修改《专利法》建立诉前禁令制度到现在，中国法院作出的涉及到专利诉前禁令的裁定一共是199件（包括不给予诉前禁令的裁定）。 　　要申请诉前禁令，必须具备两个条件。首先，侵权的证据必须是确凿的，清楚的；关于侵权的判定也必须是明显和有说服力的。另外还要有证据证明，如果不采取诉前禁令，会有无法弥补的损失。多数案件难以满足后一条件。 　　实际办案中，有相当一部分国外权利人，是在起诉之后，申请诉中禁令。对于诉中禁令，各地法院在处理上 专利诉讼中的诉前禁令 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=243   　　（一）商标注册人的权利 　　商标注册人的权利主要是指对注册商标所享有的专用权。我国《商标法》规定：经商标局核准注册的商标为注册商标，商标注册人对该注册商标享有商标专用权，受法律保护。商标专用权应当包括： 　　1、使用权：商标注册人有权在其注册商标核准使用的商品和服务上使用该商标，在相关的商业活动中使用该商标。 　　2、独占权：商标注册人对其注册商标享有排他性的独占权利，其他任何人不得在相同或类似商品或服务上擅自使用与注册商标相同或近似的商标。 　　3、许可使用权：商标注册人有权依照法律规定，通过签订商标使用许可合同的形式，许可他人使用其注册商标。 　　4、禁止权：对他人在相同或者类 商标注册人的权利和义务 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=242   　　（一）受让人必须具备商标注册申请人的资格； 　　（二）受让烟草制品、人用药品的注册商标时，受让人必须附送相应的证明； 　　（三）转让人必须将其在同一种或类似商品上注册的相同或近似的商标一并转让，而不能转让一部分、自己再留一部分使用，或者将另一部分转让给第三人； 　　（四）商标所有人如果已将该商标许可他人使用，办理转让之前，必须征得被许可人同意，按照使用许可合同的规定，处理好善后事宜，不得因转让损害被许可人的利益。 办理注册商标转让手续注意事项 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=241      （一）以法人或者其他组织名义申请商标注册的，应提交以下申请文件：    1、加盖申请人公章的商标注册申请书。    2、商标图样6张(申请书背面贴1张,交5张)，要求图样清晰、规格为长和宽不小于5厘米并不大于10厘米。若指定颜色，贴着色图样1张,交着色图样5张,附黑白图样1张。    3、提交申请人的营业执照复印件，并出示营业执照副本原件；如不能出示营业执照副本原件，申请人的营业执照复印件须加盖申请人印章。    4、提交经办人的身份证复印件。     商标注册申请文件的准备 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=240   　　一、简要说明    注册商标连续三年停止使用的，任何人可以向商标局提出撤销该注册商标的申请。    二、申请文件的准备    申请人办理撤销连续三年停止使用注册商标申请，应提交以下文件：    1、撤销连续三年停止使用注册商标申请书（应注明撤销理由）； 　　2、提交申请人的营业执照副本复印件（同时出示营业执照副本原件），或提交加盖申请人印章的营业执照副本复印件。 　　3、提交经办人的身份证复印件。    三、规费的缴纳    每一件注册商标 如何申请撤销连续三年停止使用注册商标 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=239      根据《商标法》第5章及《驰名商标认定和保护规定》第4条，可以看出我国驰名商标的认定机构包括工商行政管理局（具体为商标局、商标评审委员会）及人民法院。但应看到两者在认定方式、认定程序和认定效力的区别。其中商标局采用行政程序，以主动（事前）认定和被动（事后）认定两种方式确认驰名商标；法院以司法程序、仅以被动认定的方式来确认驰名商标，而且商标局的确认是非终局性的，人民法院的确认则具有终局效力。 驰名商标的认定机构 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=238      被告行为是否构成侵权，前提之一是有证据证明被告实施了侵权行为。由于网络的虚拟性特点及网络上信息的不确定性，如何收集证据、确保证据的客观性、所收集证据是否充分有效，是网络著作权侵权诉讼重要的环节。 网络上侵犯著作权证据的收集 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=237      著作权的侵害，以填补损害为主。通常，法院大都以侵害行为所致市场价值的损失，为其实际受损的额度。如市场价值完全被侵害行为所摧毁，则损害额即为全部的市场价值。困难在于原告就其市场价值举证不易，法院只能用各项间接证据来核定其价值。在这种情况下，往往被告的受益额即推定为原告的损害额。但事实上，被告的受益额绝不相等于原告的损害额，可能或多或少。在缺乏证据的情况下，法院也不愿轻易采取这种理论。    实际损害额计算上的困难，并不能排除法院估定受损价值的可能，法院仍可依据自由心证来评断估计。甚至当原告主张对其作品的精神价值远远超过市场价值时， 著作权侵权损害赔偿额的计算 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=236      虽然著作权法的最终目的在于寻求人类社会文明的进步，但是仔细分析，著作权法的最终目的是通过对创作者及创作者家属（通过继承）、作品传播者和一般公众的利益的保护及其相互的平衡来实现的。    著作权法为了保障创作者的物质生活，而给予其作品相当的保护；著作权人的创作也是基于前人的创作，著作权人也应尽到其回报社会的责任，后人的创作也有赖于著作权人的权利在合理的范围内的放弃。因此，应在合理的范围内任由社会大众无偿使用，以达到著作权法最终促进文化进步的目的。    所以著作权的保护，具有时间的限制，著作权也并不象有体财 《著作权法》的立法目的 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=235      指控被告侵权的原告应是所主张权利的著作权人，并且原告首先应证明自己是著作权人。《著作权法》关于认定权利人的规定如无相反证据，在作品上署名的人为作者；当事人提供的涉及著作权的底稿、原件、合法出版物、著作权登记证书、认证机构出具的证明、取得权利的合同等，都可以作为证据。 关于著作权权利人身份的证明 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=234      对网络侵权提起诉讼的第一步是正确选择管辖，我国《民事诉讼法》和最高法院司法解释都有关于管辖的规定，网络著作权侵权纠纷案件由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括实施被诉侵权行为的网络服务器、计算机终端等设备所在地。对难以确定侵权行为地和被告住所地的，原告发现侵权内容的计算机终端等设备所在地可以视为侵权行为地。   关于网络版权案件的管辖 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=233   　　第一条　为提高政府制定物业服务收费的科学性、合理性，根据《政府制定价格成本监审办法》、《物业服务收费管理办法》等有关规定，制定本办法。 　　第二条　本办法适用于政府价格主管部门制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业实施定价成本监审的行为。 　　本办法所称物业服务，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。 　　本办法所称物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。 　　第三条　物业服务定价成本监审工作由政府价格主管部门负责组织实施，房地产主管 物业服务定价成本监审办法（试行） 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=232   各省、自治区建设厅，直辖市房地局，新疆生产建设兵团建设局： 　　为了规范业主大会的活动，保障民主决策，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》，我部制定了《业主大会规程》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部住宅与房地产业司。 中华人民共和国建设部二○○三年六月二十六日 业主大会规程　　　　　　　　 　　第一条　为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》，制定本规程。 　　第二条　业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 　　第三条　一个物业管理区域只能成立一个业主大会。　　业主大会由物业管理区域内的全体业主组成 业主大会规程 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=231   （2004年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据《建设部关于修改<物业管理企业资质管理办法>的决定》修正） 　　第一条　为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》，制定本办法。 　　第二条　在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。 　　本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。 　　第三条　物业服务企业资质等级分为一、二、三级。 　　第四条　国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 　　省、自治区人民政府建设主 物业管理企业资质管理办法（2007修订） 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=230   　　第一章 总 则 　　第一条 为了规范物业管理企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，结合物业管理企业的特点及其管理要求，制定本规定。　　除本规定另有规定外，物业管理企业执行《施工、房地产开发企业财务制度》。 　　第二条 本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业管理企业（以下简称企业），包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。　　其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。    第二章 代管基金 　　第三条 代管基 物业管理企业财务管理规定 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=229      第一条　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。    第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。    第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。    第 物业服务收费管理办法 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=228   （１９９４年１２月６日国税函发［１９９４］６４４号） 广东省国家税务局： 　　近接广州市税务局税一［１９９４］３２７号《关于合作开发房地产征收营业税问题的请示》，反映该市部分国内企业将土地三通一平后以土地与外商合作建商品房，双方成立合作公司，领取营业执照，中方将土地使用权转移到合作公司，外方负责兴建商品房的一切资金并负责商品房在境外销售，双方采取分建筑面积、分销售收入、提取固定利润等分配形式。并对上述经营活动中涉及的转让土地使用权的行为如何计征营业税问题，要求予以明确。经研究，现批复如下：  　一、关于中外双方合作建房的征税问题 　　中方将获得的土地与外方合作，办理土地使用 国家税务总局关于中外合作开发房地产征收营业税问题的批复 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=227   (财税[2006]75号) 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 　　为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)，抑制投机和投资性购房需求，进一步加强个人住房转让营业税征收管理，现将有关营业税问题通知如下：    2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。    在 财政部、国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=226   （１９９５年８月３日国税发〔１９９５〕１５３号） 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局： 　　根据《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》（以下简称税法）及其实施细则的有关规定，现将外商投资企业从事房地产开发经营缴纳所得税的有关问题通知如下：    一、关于税收待遇问题      专业从事房地产开发经营的外商投资企业，不属于税法第七条和第八条所规定的生产性外商投资企业，不得享受生产性外商投资企业的税收优惠待遇。    二、关于实际经营期起始日期的确定问题   国家税务总局关于外商投资从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=225   国税函〔2008〕299号 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 　　为贯彻落实新的企业所得税法，确保企业所得税预缴工作顺利开展，经研究，现就房地产开发企业所得税预缴问题通知如下： 　　一、房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。 　　二、预计利润率暂按以下规定的标准确定： 　　（一）非经济适用房开发项目　　1.位于省、自 关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=224   （１９９６年１１月２２日国税函［１９９６］６８４号） 广东省地方税务局： 　　接你省广州市地方税务局《关于房产开发企业包销房产征收营业税问题的请示》（穗地税发［１９９６］２５９号），反映房产开发企业与包销商签订合同，将房产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，在合同期满未售出的房产由包销商进行收购，对此应如何征收营业税。经研究，现答复如下： 　　在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按服务业－－代理业征收营业税；在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购， 国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=223   （建法函〔２０００〕２５４号） 合肥市建委： 　　你委关于请求解释《城市房屋拆迁管理条例》第十四条中裁决时间的函（合建函〔２０００〕２４号）收悉。经研究，函复如下：    城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：在房屋拆迁主管部门公布的规定拆迁期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本条例的规定就补偿、安置等问题签订书面协议。第十四条规定：拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。    根据上述规定，拆迁人与被拆迁人应在房屋拆迁主管部门公布的规定拆 建设部关于对请求解释《城市房屋拆迁管理条例》裁决时间的复函 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=222      第一条　为加强对城市房屋拆迁单位的管理，根据《城市房屋拆迁管理条例》，制定本规定。    第二条　国务院房地产行政主管部门负责全国城市房屋拆迁单位的管理工作。   县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门）负责本行政区域城市房屋拆迁单位的管理工作。    第三条　本规定所称城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位），是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的 城市房屋拆迁单位管理规定 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=221   （法复〔１９９６〕１２号） 各省、自治区、直辖市高级人民法院： 　　近来，有些高级人民法院就有关受理房屋拆迁、补偿、安置等案件的问题向我院请示。经研究，答复如下：  　一、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。  　二、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。  　三、本批复发 最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=220 　　第一章　总则  　第一条　为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。  　第二条　在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。  　第三条　城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。  　第四条　拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。　　本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。　　本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。  　第五条　国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆 城市房屋拆迁管理条例 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=219   （建房［１９９５］３８７号） 各省、自治区、直辖市建委（建设厅）： 　　近年来，各地为适应改革开放的需要和进一步改善城市环境，加快了城镇基础设施建设和旧城改造步伐，拆除了大量的棚户危房。各地政府和房屋拆迁主管部门对被拆迁房屋使用人的安置工作给予高度重视，做了大量的工作，取得了一定的成绩。但是，有些地方在房屋拆迁中问题较为突出，被拆迁户集体到首都和各地政府上访、联名写信告状及抢占商品房的事件时有发生，严重影响了社会安定团结。从当前一些地方拆迁工作中暴露的问题看，其主要原因是拆迁量过大超过了城市所能承受的经济能力，建设资金和安置用房不落实，被拆迁户不能如期回迁与安置；不依不安置，自行过 建设部《关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=218   （一九九九年八月一日国土资发（１９９９）２２２号） 各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局： 　　近年来，一些地方土地管理部门深化土地使用制度改革，完善土地有偿使用方式，开展了国有土地租赁试点，取得了一定的经验。新颁布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《条例》）已将国有土地租赁规定为国有土地有偿使用的一种方式。为贯彻实施《条例》，规范国有土地租赁行为，现将《规范国有土地租赁若干意见》（以下简称《意见》）印发给你们，请结合本地实际认真贯彻执行。 规范国有土地租赁若干意见  　一、严格依照《中华人民共 国土资源部关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=217   湖南省建委、湖北省建设厅、广东省建委： 　　最近，我司陆续接到湖南省建委、湖北省监利县房地产公司、汕头、湘乡、鹤壁市房地产管理局等来人来函，反映该地的土地管理部门根据国家土地管理局。（１９８９）国土（籍）字第７３号文《关于确定土地权属问题的若干意见》中第十七条机关、团体、工矿等企事业单位长期（５年以上）租用国有房屋而使用的土地，其土地使用权确定给依法直接使用土地的机关、团体、工矿等企事业单位的规定，将土地使用证发给了政府房地产管理部门直管公房的承租人。同时，一些地方的土地管理部门还规定房地产交易活动必须由土地管理部门批准土地使用权转让后，才能进入交易市场。这些规定使地方工作陷入混乱 建设部关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=216   　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是： 　　已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 　　持有建设工程许可证。 　　按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 　　同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。 　　已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 　　根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件： 　　土地使用权以出让方式取得 商品房预售应符合什么条件？ 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=215   （国税函〔１９９９〕４６５号１９９９年７月８日） 河南省财政厅： 　　《关于出售或租赁房屋使用权征收契税的请示》收悉。经研究，现批复如下：    房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不应征收契税。 国家税务总局关于出售或租赁房屋使用权是否征收契税问题的批复 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=214      商品房的预订，由于没有明确的具体规定，购房人的合法权益往往随意侵犯，为规范商品房屋的预定行为，上海市房地产资源局专门印发了规范性文件，其主要内容是： 　　一、在签订商品房预售合同或者商品房出售合同前，房地产开发商和购房者通过签订预订协议的方式确定商品房意向的，房地产开发商必须要取得商品房预售许可证或房地产权证才能实施预订行为。未依法取得商品房预售许可证或房地产权证而实施预定行为的，属无证预售的违法行为，房地产管理部门应给予房地产开发商责令其停止预售，没收违法所得，并可处以违法所得50％以下的罚款的处罚。 　　二、商品房预订，房地产开发商应与购房人双方协商 关于商品房预订行为的有关规定 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=213      　　　第一章　总　则  　第一条　为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。  　第二条　本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。  　第三条　房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。  　第四条　国务院建设行政主管部门负责全国 城市房地产开发经营管理条例 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=212    　第一条　为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。  　第二条　本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。  　第三条　房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。　　未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。  　第四条　国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理不作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 &nbs 房地产开发企业资质管理规定 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=211   　　第一章　总则  　第一条　为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、行政法规，制定本办法。    第二条　在中华人民共和国境内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，实施对房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动的监督管理，适用本办法。   本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。   本办法所称市政基础设施工程，是指城 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=210   （１９９６年１２月３０日国家工商行政管理局令第７１号公布１９９８年１２月３日国家工商行政管理局令第８６号修订） 　　第一条　发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。    第二条　本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。　　居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。  　第三条　房地产广告必须真实、合法、科学、准确， 房地产广告发布暂行规定 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=209   　 第一章　总则  　第一条　为了加强对工程监理企业资质管理，维护建筑市场秩序，保证建设工程的质量、工期和投资效益的发挥，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，制定本规定。    第二条　在中华人民共和国境内申请工程监理企业资质，实施对工程监理企业资质管理，适用本规定。    第三条　工程监理企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员和工程监理业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事工程监理活动。    第四条　国务院建设行 工程监理企业资质管理规定 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=207    (２００２年６月１１日由最高人民法院审判委员会第１２２５次会议通过法释[2002]16号) 上海市高级人民法院： 　　你院沪高法[２００１]１４号《关于合同法第２８６条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：        　　一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。       二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=206 （２００４年９月２９日最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过） （法释〔２００４〕１４号） 中华人民共和国最高人民法院公告 　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，现予公布，自2005年1月1日起施行。 二OO四年十月二十五日 　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 　　第一条　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=205 （2002年12月4日建设部令第115号发布，2007年11月22日根据《建设部关于修改〈建设工程勘察质量管理办法〉的决定》修正） 　　第一章　总则 　　第一条　为了加强对建设工程勘察质量的管理，保证建设工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等有关法律、法规，制定本办法。 　　第二条　凡在中华人民共和国境内从事建设工程勘察活动的，必须遵守本办法。 　　本办法所称建设工程勘察，是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。 　　第三条　工程勘察企业应当按照有关建设工程质量的法律、法规、工程建设强 建设工程勘察质量管理办法（2007修订） 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=204   　　第一条　为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动，维护建筑市场秩序，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规，制定本办法。 　　第二条　在中华人民共和国境内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动，实施对房屋建筑和市政基础设施工程施工分包活动的监督管理，适用本办法。 　　第三条　国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程施工分包的监督管理工作。 　　县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程施工分包的监督管理工作。 　　第四条　本办法所称 房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=203    (国税函[2002]1094号)  江西省财政厅： 　　你厅《关于以土地换资金以土地换项目方式承受土地使用权是否应征收契税的请示》（赣财农税[2002]35号）收悉。现批复如下： 　　根据现行契税政策规定，土地使用权受让人通过完成土地使用权转让方约定的投资额度或投资特定项目，以此获取低价转让或无偿赠与的土地使用权，属于契税征收范围，其计税价格由征收机关参照纳税义务发生时当地的市场价格核定。     　　　 二○○二年十二月十八日 国家税务总局关于以项目换土地等方式承受土地使用权有关契税问题的批复 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=202   　　第一章总则 　　第一条为完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号），制定本办法。 　　第二条本办法所称土地储备，是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。 　　土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。 　　第三条土地储备机构应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门 土地储备管理办法 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=200   　　第一条为加强土地管理和调控，严格实施土地用途管制，切实保护耕地，合理控制建设用地总量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，制定本办法。 　　第二条土地利用年度计划的编制、下达、执行、监督和考核，适用本办法。 　　本办法所称土地利用年度计划，是指国家对计划年度内新增建设用地量、土地开发整理补充耕地量和耕地保有量的具体安排。  　　前款规定的新增建设用地量，包括建设占用农用地和未利用地。  　　第三条土地利用年度计划管理应当遵循下列原则： 　　（一 土地利用年度计划管理办法 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=199   (国土资源部令第39号)  　　《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布，自2007年11月1日起施行。 部长徐绍史二○○七年九月二十八日 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 （2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过 2007年9月21日国土资源部第3次部务会议修订） 　　第一条为规范国有建设用地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007修订） 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=198   颁布时间：2003-04-16 　　第一章总　则 　　第一条为保障国家投资土地开发整理项目顺利实施，全面完成项目建设任务，根据有关法律、法规和政策规定，制定本办法。 　　第二条本办法适用于国家投资土地开发整理项目（以下简称“项目”），包括重点项目、示范项目和补助项目。 　　第三条项目实施管理坚持下列基本原则： 　　（一）权利、义务和责任相统一的原则； 　　（二）公开、公平、公正的原则； 　　（三）简化程序、提高效率的原则。 　　第四条国土资源部统一对项目实施进行监督管理；县级以上地方国土资源管理部门负责本行政区域内项目实施监督管理。 　　第五条项目承担单位组织实施项目，并对项目建设履行项目法 国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=197   　　案例简介： 　　上海A电子商务有限公司具有良好的经营模式，并与风险投资商建立了很好的合作关系，而B信息咨询有限公司具有很好的业务能力和业务渠道，是某著名外国公司业务外包商，但公司发展常为资金周转所困。两公司为吸收外商投资和风险投资，经过反复讨论，决定有效整合双方资源，进行吸收合并，并在此基础上与外商合资，然后引入风险投资，真正实现做大做强。 　　一、公司合并相关法律问题解析 　　根据我国公司法的规定，公司合并可以采取吸收合并和新设合并两种形式。所谓吸收合并就是一个公司吸收其他公司，被吸收的公司解散，其股东成为吸收公司的股东，其资产和债权债务也全部由吸收公司承接。所谓新设合并就是二 一个公司重组案例的法律解析 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=196 国务院国有资产监督管理委员会　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中国证券监督管理委员会 第19号令 　　《国有股东转让所持上市公司股份管理暂行办法》已经国务院国有资产监督管理委员会主任办公会会议审议通过，并报经国务院同意，现予公布，自2007年7月1日起施行。 国务院国有资产监督管理委员会主任：李荣融 中国证券监督管理委员会主席：尚福林 二○○七年六月三十日   国有股东转让所持上市公司股份管理暂行办法 　　第一章　总则 　　第一条　为规范国有股东转让所持上市公司股份行为，推动国有资源优化配置，防止国有资产损失，维护证券市场稳定，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》和《 国有股东转让所持上市公司股份管理暂行办法 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=195   　　为引进国外先进管理经验、技术和资金，加快经济结构调整步伐，改善上市公司法人治理结构，提高国际竞争力，保护投资者的合法权益，促进证券市场健康发展，经国务院同意，现就向外商转让上市公司国有股和法人股问题通知如下： 　   一、向外商转让上市公司国有股和法人股，应当遵循以下原则： 　   (一)遵守国家法律法规，维护国家经济安全和社会公共利益，防止国有资产流失，保持社会稳定； 　   (二)符合国有经济布局战略性调整和国家产业政策的要求，促进国有资本优化配置和公平竞争； 　   (三)坚持 关于向外商转让上市公司国有股和法人股有关问题的通知 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=193   　　第一条为了规范股权分置改革后外国投资者对A股上市公司(以下简称上市公司)进行战略投资,维护证券市场秩序,引进境外先进管理经验、技术和资金,改善上市公司治理结构,保护上市公司和股东的合法权益,按照《关于上市公司股权分置改革的指导意见》的要求,根据国家有关外商投资、上市公司监管的法律法规以及《外国投资者并购境内企业暂行规定》,制定本办法。 　　第二条本办法适用于外国投资者(以下简称投资者)对已完成股权分置改革的上市公司和股权分置改革后新上市公司通过具有一定规模的中长期战略性并购投资(以下简称战略投资),取得该公司A股股份的行为。 　　第三条经商务部批准,投资者可以根据本办法对上市公司进行战略投资。 外国投资者对上市公司战略投资管理办法 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=192   [上海市国有资产监督管理委员会、上海市外国投资工作委员会、 上海市工商行政管理局 2003年8月4日] 　　第一条　根据《关于外资并购本市国有企业的若干意见》（沪国资产[2002]77号）及国家和本市的有关规定，为进一步推进外资参与本市国有企业的改组改制，制定本实施细则。 　　第二条　本实施细则所称的外国投资者，包括外国公司、企业、其他经济组织或者个人和经我国政府批准在中国设立的外资投资性公司以及可以从事投资的外资企业。 　　第三条　本实施细则所称的国有企业是指除金融类企业和上市公司之外的本市国有独资公司（企业）、国有控股的公司。 　　第四条　本实施细则所称外资并购本市国有企业，系指外资购 关于外资并购本市国有企业若干意见的实施细则 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=190   　　（一）企业的股权投资所得是指企业通过股权投资从被投资企业所得税后累计未分配利润和累计盈余公积金中分配取得股息性质的投资收益。凡投资方企业适用的所得税税率高于被投资企业适用的所得税税率的，除国家税收法规规定的定期减税、免税优惠以外，其取得的投资所得应按规定还原为税前收益后，并入投资企业的应纳税所得额，依法补缴企业所得税。 　　（二）被投资企业分配给投资方企业的全部货币性资产和非货币性资产（包括被投资企业为投资方企业支付的与本身经营无关的任何费用），应全部视为被投资企业对投资方企业的分配支付额。 　　货币性资产是指企业持有的现金及将以固定或可确定金额的货币收取的资产，包括现金、应收 企业股权投资所得所得税如何处理 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=189    (1999年10月18日) 　　现就外商投资企业和外国企业在中国境内设立的机构、场所(以下简称企业)接受捐赠的税务处理问题，通知如下： 　　一、企业接受的非货币资产(包括固定资产、无形资产和其他货物)捐赠，应按照合理价格估价计入有关资产项目，同时作为企业当年度收益，在弥补企业以前年度所发生的亏损后，计算缴纳企业所得税。若弥补以前年度亏损后的余额数额较大，企业一次性纳税有困难的，经企业申请，当地主管税务机关批准，可在不超过5年的期限内平均计入企业应纳税所得额。 　　二、企业接受的货币捐赠，应一次性计入企业当年度收益，计算缴纳企业所得税。 　　三、企业的应付未付款，凡债权人逾期2年未要求偿还 国家税务总局关于外商投资企业和外国企业接受捐赠税务处理的通知 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=188   　　进出口税收的基本原则主要有以下三项： 　　（1）进出口货物与国内货物同等纳税的原则。对国内货物征税，原则上是按照增值税、消费税税目税率表所规定的税率征收；对进口货物征税，原则上也同样适用税目税率表所规定的税率。如果对进口货物从低定率征税，不利于国内生产；若以高定率征收，则不利于发展对外贸易，并不适当地保护了国内的落后生产。实行同等纳税，有利于国内外企业之间的公平竞争，有利于促进国际间的交流，也有利于促进国内生产的发展。 　　（2）出口退税实行“征多少，退多少，未征不退”原则。这不仅是从财政收入的角度考虑，而且是贯彻政策的需要。如果征的多，退的少，或没有彻底退税，则出口退税制度起不 进出口税收的基本原则是什么？ 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07 http://www.ebalaw.com.cn/news/ArticleShow.asp?ArticleID=187   　　国家税务总局在2000年5月发布的《企业所得税税前扣除办法》中，对企业年度广告费支出，作出了不超过销售收入2%的限额规定，以防止企业无限制地将各种支出摊入广告费。然而，政策出台了，综合各方反映算一笔账后发现，限制企业广告投入比例，会引发企业避税及税负转移，并不一定能实现国家增加税收的初衷。 　　对某些违规企业，用2%加以限制，某种程度上确实能增加企业所得税的征收，但这些企业毕竟只是少数。对大部分企业来讲，如果广告费一旦超过了2%，就意味着每多做10块钱广告，就要多交3块3的企业所得税，由此导致的一些企业避税行为就在所难免。如一些房地产开发企业可能要考虑合理避税的办法，采取和广告公司暂时不结算； 限额广告费应高度关注企业避税 佚名 本站原创 2008-8-25 13:56:07